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水龙头延伸器,裕候水龙头防溅头,凯梦鑫过滤器嘴

来源:黑客技术     时间:2020-02-26 12:31

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  重启住宅限购 厦门SOHO市场迎利好

  10月5日起,厦门出台史上*严限购政策,对三种类型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。一是拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;二是拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;三是无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

  这项政策一出台,不仅是*者受到影响,刚需者或因没有逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险而无法购买小户型产品。作为一种居住与办公兼宜的产品,SOHO在住宅被限购的情况下,作为一种替代性的*产品曾在厦门名列前茅次限购时走热。不过,随着限购的放开,SOHO产品热度不再。如今限购重启,市场原本对其热度预期并不高。不过,这并不妨碍其销售的上扬。事实上,在厦门房价高企之际,部分刚需正选择SOHO过渡。被市场冷落已久的SOHO产品,以低总价、不限购不限贷的优势再次回归厦门楼市的主流视野。SOHO产品迎来春天,销售上扬。其中,新景国际城和龙郡青年城的SOHO产品*为受关注。

  

  

  龙郡青年城和新景国际城地理位置上极为靠近,步行时间不到5分钟即可往来两个项目之间,且都在翔安南部新城城场路与新城中路交叉口西南侧,翔安隧道口。距离厦门本岛仅一隧道之隔,15分钟的车程。在地利优势上,两个项目部分伯仲。

  

  因两个项目极为相近,共享的是同一片配套。周边万达广场、汇景广场、泰禾天街三大商圈环绕,享受岛内外成熟配套。在地块周边,有众多成熟教育资源。新店*小学,肖厝小学,浦园小学,厦门第三文教区,厦大翔安校区、双十中学翔安分校等学校环绕。再加之翔安新城楼盘林立,未来人口人流量增加,商业繁华,生活方便快捷。

  另外,未来地铁3/4/5/8号线环绕,可谓是交通规划的“宠儿”。项目更有通往大嶝机场的翔安西路、翔安大道、翔安大桥对接,使得区域更加受关注。

  在内部设施上,新景国际城铺设天然气管道,而龙郡青年城没有,这在生活便利上占据极大优势。

  

  根据相关数据显示,2016年12月翔安区新建住宅均价约27287元/平,比起2016年年初翔安区均价(17204元/平),上涨了58.61%。据小编了解,位于龙郡青年城和新景国际城周边的世茂御海墅价格高达36000元/平,这个价格已经直逼3万,真的是使出洪荒之力也买不起了!而新景国际城和龙郡青年城目前均价都在17000元/平左右。相较于周边同样的地段,交通,配套,在价格上项目明显具有很大优势。但是就这两个项目而言,价格定位相对接近。

  物业费用上,因为都是*楼,相较于住宅的物业费普遍较高,龙郡青年城的物业公司是厦门常春藤物业管理有限公司,物业费是3.3元/㎡·月 ;东海湾十二宴的物业公司为厦门市鑫新景地物业管理有限公司,物业费用为3.50元/㎡·月 ,相比龙郡青年城物业费更高一些。

  新景国际城近期将推33㎡-73㎡新品,挑高4.2米。从项目样板间来看,一层为会客、办公区域,厨房、餐厅布置整齐,空间利用率高,错落有致,一层高2.1米。加之超大落地阳台,采光、通风都挺不错。二层为休息区域,主卧、次卧、书房布置动静分离,二层高1.9米。整个空间灵活多变,购买者可以根据自己的喜好随意设计。

  

  新景国际城

  

  龙郡青年城

  龙郡青年城推30㎡两房和50㎡三房,4.5米挑高设计,更为合理,上下两层,其规划有1432户SOHO,405个车位。特别提到的是,龙郡青年城外围有新景国际城和海西9号这两个项目,相较于新景国际城,楼间距较小,采光更差。

  新景国际城:

  1、设有天然气管道

  2、楼间距更宽,采光好

  龙郡青年城:

  1、楼层挑高更高

  新景国际城

  1、物业费更高

  龙郡青年城

  1、采光相对不好

  2、没有天然气管道




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